半岛国际网址-杭州一手房小阳春也提前了?西湖国际城三现万人摇,中签率预计不足2%

2020-01-11 11:05:07

作者:匿名

摘要:

昨天,杭州楼市开年的两大红盘登记结果剧透版相继出炉。二来,沁园这次推出的房源面积以100㎡为主,而上一期房源最小户型为132㎡。截至2月27日,中国铁建西湖国际城总登记人数已达17323户,已通过审核人数11974人,待审人数5349。图自透明售房网这些人数里面还未加上驳回未重新提交的和已验资未提交的,所以,最终的数字要等到补缴结束后官微宣布。今日是最后一天补报登记,总共262套,预计通过的总人数

半岛国际网址-杭州一手房小阳春也提前了?西湖国际城三现万人摇,中签率预计不足2%

半岛国际网址,昨天,杭州楼市开年的两大红盘登记结果剧透版相继出炉。

一是,拱墅区申花板块“猪年第一涨”绿城建发·沁园,楼盘自身想低调一些,内部也十分谨慎,但这个盘本身具有话题性,加之本期开盘时间正处于金三银四的预热阶段,一点风吹草动都很可能会被解读成2019杭州楼市风向标。“这次总体上来说应该是要摇号的,但估计概率会比较高。”工作人员的话语仿佛才刚过去,刚刚就来了官宣:沁园报名登记共有425户,其中无房家庭86户,中签率29.41%,相比上一期38.9%的中签率,不升反降了9.48%。

图自透明售房网

限价要放开?房价要涨?不少购房者纷纷开始猜想。

“这个楼盘比较特殊,并不能完全作为参考。”业内人士分析此次现象原因,一来,沁园楼面价高达40766元/㎡,再加上6000元/㎡的精装标准,54000元/㎡的售价几近保本或者微利,即便涨价4500元/㎡,这个价格在业内也被认为是“合理价”。且开发商方面一直宣称,首次开盘是亏本卖,此次开盘是保本卖。

二来,沁园这次推出的房源面积以100㎡为主,而上一期房源最小户型为132㎡。虽然这一次单价涨了4500元/㎡,但总价却下降了100万元左右。而且,沁园100㎡的小户型房源,这次卖完也就没了。在申花在售楼盘中,600万元以内的总价,想要同等品质,选择余地其实并不大。

“春节过后的楼市都会有一个复苏+回暖的行情,沁园的开盘时机也恰好踏对了节点。”业内人士说。

再来说说,即将创造三次万人摇的刚需盘——中国铁建·西湖国际城。截至2月27日,中国铁建西湖国际城总登记人数已达17323户,已通过审核人数11974人,待审人数5349。

图自透明售房网

这些人数里面还未加上驳回未重新提交的和已验资未提交的,所以,最终的数字要等到补缴结束后官微宣布。

今日是最后一天补报登记,总共262套,预计通过的总人数会在17000以上,中签率1.5%以下。

西湖国际城外景

“这个数字并不意外,本身西湖国际城与其周边的二手房仍存在明显的价差红利。加上已经确定的学区资源、提前一年交付的‘超前预期’,除了刚需们紧盯不放,很多单纯带着投资目的的人也准备卷土重来。所以‘你出房票我出资金’的‘拼单购房’模式也不足为奇了。”某开发商内部人士告诉我们,现在就凭这几个盘的现象来判断2019年杭州楼市走向还为时过早,虽然目前来看是一片“开春热土”,但经过金三银四的小阳春后,市场热情将慢慢露出真面貌,最终,百姓自住的需求将更加凸显,稳字当头也是主基调。

今年无论是土地市场、新推盘都有好些可以参看,还有一百多个楼盘将迎来交付大考。除了好些红利项目抱着“碰运气”、“中大奖”的心态去参与之外,不妨多花点时间,在好产品的挑选上下点心思。